Condizioni di affitto dei nostri appartamenti a Venezia,

Termini e condizioni, come descritto più avanti, sono soggette a variazioni e la presente edizione è di seguito specificata. In caso di variazione si prega riferirsi all'edizione valida al momento della Vostra prenotazione on-line. Questa edizione è datata 28 Ottobre 2007. In calce alla presente sono elencate le variazioni con le relative date.

Affittiamo i nostri appartamenti ammobiliati esclusivamente per soddisfare esigenze di natura transitoria, in accordo con la legge 392/1978, per periodi brevi, con la stipula di contratti di locazione. Le quotazioni includono la fornitura di biancheria all’arrivo, la nostra assistenza durante il check-in e durante il soggiorno. Il rimborso delle spese di luce, acqua, gas ed aria condizionata possono essere addebitate extra e specificate nella nostra quotazione.

Le prenotazioni richiedono un acconto non rimborsabile al momento della prenotazione. La prenotazione verrà accettata in base alla reale disponibilità degli appartamenti. Ci riserviamo il diritto di rifiutare qualsiasi prenotazione a nostra discrezione. Controllate la disponibilità dell'appartamento compilando il modulo di prenotazione con tutti i dati, per il periodo richiesto. Controllate le date, il numero dei giorni, il prezzo totale e procedete al pagamento dell'acconto della rata di affitto. Con il pagamento dell'acconto, si intendono accettate tutte le presenti condizioni, nessuna esclusa.

Riceverete la nostra conferma per e-mail entro 24 ore. Se non riceverete la nostra conferma entro 24 ore Vi preghiamo contattarci poiché l'invio della nostra email potrebbe essere incorso in problemi di trasmissione.

Assieme alla nostra conferma riceverete l'indirizzo e le direttive per raggiungere l'appartamento prenotato e tutte le nostre istruzioni relative all'appartamento, il voucher, la ricevuta, incluso come raggiungere il vostro appartamento dal più vicino aeroporto, autostrada o stazione ferroviaria e tutte le informazioni che ci richiederete, l'importo del vostro saldo sarà chiaramente indicato sulla Conferma di Prenotazione, e sarà dovuto in contanti al vostro arrivo. Da parte nostra vi verranno richiesti i dati per la compilazione e la sottoscrizione del contratto di affitto.

Ci dovrete comunicare l'orario d'arrivo a Venezia almeno 2 giorni prima dell' inizio del vostro soggiorno.

Al Vostro arrivo sarete da noi ricevuti direttamente nell'appartamento per il check-in. Vi verrà illustrata la casa e riceverete la vostra chiave e una lista di inventario con la descrizione di tutte le cose presenti nell'appartamento. Questi articoli dovranno essere nelle stesse condizioni al momento della partenza. Vi verrà richiesto di saldare la differenza del totale pattuito e di versare un deposito addizionale a garanzia di eventuali danni. Il deposito Vi verrà rimborsato alla vostra partenza dopo il check-out. Firmerete il contratto, i moduli della Privacy e dei dati personali per la eventuale comunicazione alle autorità competenti.

Il check-in standard viene fatto dalle 16.00 alle 22.00 e il check-out standard viene fatto dalle 08.00 alle 12.00. Gli arrivi dopo del 22.00 e le partenze prima delle 08.00 verranno aumentati di una tariffa extra di Euro 50.- (cinquanta). Gli arrivi prima delle 16.00 e le partenze dopo le 12.00 non sono permesse, salvo eventuali accordi al momento dell'arrivo.

La pulizia finale è usualmente inclusa, comunque inteso che lasciate l'appartamento in ordine, come l'avete trovato. Contrariamente vi verrà addebitato un extra di Euro 50.- per la pulizia.

L'appartamento deve essere lasciato libero da persone e cose tra le ore 8.00 e le ore 12.00 del giorno stabilito per la partenza. Qualora non arriviate il giorno prestabilito, senza comunicazione alcuna, garantiremo la vostra prenotazione solo fino alle ore 10.00 della mattina seguente.

I nostri prezzi INCLUDONO: l'appartamento, le lenzuola e le coperte, check-in e check-out standard, la pulizia dell'appartamento prima del Vostro arrivo e dopo la vostra partenza. L'appartamento include una cucina o angolo cottura con tutto il necessario per cucinare i vostri pasti e le stoviglie per il numero di persone indicate.

I servizi (elettricità, gas, acqua e riscaldamento o aria condizionata dove indicata) sono inclusi. Gli asciugamani del bagno e la biancheria di cucina sono inclusi;

I nostri prezzi NON INCLUDONO: pasti, servizio di pulizia addizionale e cambio di lenzuola durante il soggiorno (Il cambio di tutta la biancheria viene effettuato settimanalmente).Per questi tipi di servizio (extra) chiedete liberamente.

Prezzi in Euro. Per pagamenti in valuta diversa chiedete al momento della prenotazione.

In caso di una vostra cancellazione almeno 90 giorni prima del giorno del Vostro previsto arrivo (anche per e-mail) il rimborso della caparra avverrà per l'intera somma. L'ammontare Vi verrà rimborsato al netto delle spese bancarie da noi sostenute. Qualora il contratto dovesse essere annullato da parte vostra dopo la conferma della prenotazione, tratterrà una penale come segue, a far data dal ricevimento della notifica per iscritto:

• 30% da 90 fino a 21 gg. dall'arrivo
• 50% da 20 a 14 gg.
• 75% da 13 a 7 gg.
• 90% meno di 6 giorni dall’arrivo.

Cancellazioni e modifiche da parte nostra, anche se improbabili, vi verranno indicate il più presto possibile. Se, per qualsiasi motivo, al di là del nostro controllo, non siamo in grado di fornire l'appartamento che avete prenotato, ci riserviamo il diritto di trasferimento ad una struttura simile. Tuttavia, ove ciò non fosse possibile o non vorrete essere trasferiti, annulleremo la prenotazione e vi sarà restituita l'intera somma a noi versata. Noi non saremo responsabili di eventuali ulteriori obblighi o reclami da parte vostra.

La persona che firma il contratto è responsabile per il corretto e decente comportamento suo e delle persone che soggiornano. Se la persona e gli altri occupanti si comportano in modo tale che non è accettabile da norme civili, avremo il diritto di chiedere alla persona e agli occupanti di lasciare i locali.

Voi stessi e gli occupanti manlevate sin d'ora il proprietario da ogni e qualsiasi responsabilità derivante, da o in qualsiasi modo connessa con l'uso e l'occupazione della proprietà, tra cui lesioni, perdite o danni da incendio, furto o attività criminali. Non siamo responsabili per qualsiasi problema o danno che può succedere durante il Vostro soggiorno nell'appartamento o qualsiasi danno da voi sofferto da cose o persone, non imputabili alla cattiva manutenzione dell'appartamento o danni causati dai condomini, secondo la legge italiana. Non saremo responsabile per gli eventuali danni subiti da chi fruisce dell'alloggio. Inoltre non sarà responsabile per nessuna perdita, ritardo o problemi avvenuti per cause che vanno oltre il loro ragionevole controllo, inclusi – ma non solo – a cause naturali quali: allagamenti, esplosioni, tempeste, fuoco, guerre o minacce di guerre, disturbi civili, atti, restrizioni, regolazioni o misure di qualsiasi tipo da parte di qualsiasi autorità governativa o autorità locale, scioperi, dispute o avverse condizioni climatiche. Non avremo nessuna responsabilità se si dovessero verificare rotture di equipaggiamenti meccanici quali pompe, boiler ecc, né per la mancata fornitura di facilitazioni pubbliche quali acqua ed elettricità.

Per qualsiasi danno, volontario o non, che potrete causare durante la Vostra permanenza Vi suggeriamo di sottoscrivere una polizza assicurativa di Responsabilità Civile prima della Vostra partenza.

L'intera responsabilità per la coerenza delle informazioni date sull'appartamento é esclusivamente del proprietario dell'appartamento stesso. Gradiremmo comunque ricevere tutti i Vostri appunti e reclami via e-mail, come pure eventuali Vostri suggerimenti allo scopo di migliorare il nostro servizio per il futuro.

L'immobile affittato può essere utilizzato esclusivamente ad uso di civile abitazione per esigenze di natura transitoria. E' proibito mettere la residenza all'appartamento preso in locazione. E' inoltre vietato sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l'appartamento.

Nel caso l'unità abitativa non si rendesse disponibile il giorno dell'arrivo o durante il soggiorno per cause da noi indipendenti o per causa di forza maggiore, provvederemo allo spostamento di abitazione garantendo la pari categoria e posti letto, senza però garantire la medesima ubicazione della struttura prenotata. Se il prezzo dell'alloggio sostitutivo dovesse essere inferiore, rimborseremo la differenza.

La vostra prenotazione è regolata dalla Legge Italiana ed è sottoposta esclusivamente alla giurisdizione del tribunale italiano. Per ogni controversia dovesse eventualmente insorgere sarà esclusivamente competente il Foro di Venezia .